Immobilien-Partner Andreas Hustadt

Herzlich Willkommen im Bereich
Gutachten und Wertermittlungen
durch zertifizierten und geprüften Grundstücksgutachter (ML-Zertifikat) und
Bausachverständigen für die Bewertung von Immobilien

"kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie"

Derzeit wird Hausbesitzern durch massive TV-Werbung und zahlreicher Internetanbieter eine kostenlose Bewertung der eigenen Immobilie versprochen; aber macht das Sinn ? Wer verdient an "kostenlos" ?
Hintergrund dieser Kampagne ist ausschliesslich das Bestreben über dieses Lockmittel an Makleraufträge zur Vermarktung von Immobilien zu kommen weil sich natürlich nur Personen dort melden die mit dem Gedanken an einen Verkauf spielen.

Überregionale Anbieter können aber nur eine grobe Einschätzung abgeben da neben fachlicher Kompetenz natürlich auch die regionale Marktkenntnis von Bedeutung ist. Hier sollten Sie also aufpassen wer die kostenlose Wertermittlung durchführen will.

Diesbezüglich können Sie sich auf mich verlassen: Das Maklergeschäft wird seit nunmehr 12 Jahren betrieben, daraus ergibt sich natürlich eine optimale Ortskenntnis über realistische Preise in der Region.
Des weiteren die fachliche Kompetenz: Diverse Lehrgänge und Weiterbildungen mit dem Ergebnis "zertifizierter Sachverständiger" garantieren Ihnen die beste Grundlage für eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Gründe / Verwendung für eine Wertermittlung oder Gutachten

Verkauf	Sie möchten Ihr Haus verkaufen, sind sich aber über den Preis nicht sicher. Insbesondere bei privatem Verkauf ist es für Laien schwer den aktuellen Wert zu ermitteln. Hier hilft Ihnen eine Wertermittlung um gegenüber Interessenten eine fundierte und begründete Preisvorstellung vertreten zu können.
Kauf	Sie haben ein interessantes Haus gefunden, sind sich aber nicht sicher ob der Preis hierfür auch gerechtfertigt ist – egal ob der Verkauf über Makler oder auch privat abgewickelt werden soll. Eine fundierte Wertermittlung hilft Ihnen das Objekt auch tatsächlich zu einem fairen Preis zu bekommen.
Erbfall	Der Eigentümer ist leider verstorben, was passiert mit dem Haus? Verkaufen ? Übernehmen und Geschwister auszahlen ? Sie als Erbe wohnen in der Ferne, was ist der realistische Preis hier vor Ort ? Eine Wertermittlung hilft auch hier den richtigen Preis zu finden und Streitigkeiten zu vermeiden.
Trennung	In diesem Fall ist Streit oft vorprogrammiert ! Einer profitiert vom hohen Wert, der andere vom möglichst niedrigen Wert. Und vor Gericht zu streiten wird erst recht teuer. Lassen Sie es nicht soweit kommen, eine Wertermittlung hilft auch hier rechtzeitig eine gütliche Einigung zu finden.

Hilfe durch Gutachten, Wertermittlung oder Werteinschätzung

Zwei erfolgreich abgeschlossene Ausbildungen zum zertifizierten Bausachverständigen garantieren Ihnen
eine qualitative Bewertung Ihres Objekts. Dabei haben Sie die Wahl zwischen 3 Möglichkeiten:

a) Verkehrswertgutachten: Ein Gutachten ist sehr ausführlich, oft 30-50 Seiten stark und gibt einen sehr
genauen Einblick in die Details einer Immobilie. Die Kosten hierfür beginnen bei ca. 1.000,- Euro + MWSt.

b) Wertermittlung: Die einfache, schriftliche Wertermittlung beinhaltet ausschließlich die Berechnung des Verkehrswertes ohne ausführliche Beschreibungen. Diese Berechnung ist allerdings identisch mit der in einem ausführlichen Gutachten, zur reinen Ermittlung eines Wertes also ausreichend.
Die Kosten hierfür liegen bei 400,- Euro + 19% MWSt. z.B. für ein Einfamilienhaus; andere Objekte nach Aufwand.

c) Werteinschätzung: Falls Sie mit dem Gedanken an einen Verkauf spielen und gerne mal den geschätzten Wert Ihrer Immobilie wissen möchten komme ich gerne zu einer Besichtigung mit anschliessender Besprechung des voraussichtlichen Kaufpreises vorbei. Die Kosten hierfür liegen bei 100,- Euro + 19% MWSt.

Wichtig: Sollte es zu einem Vermarktungsauftrag der bewerteten Immobilie kommen sind die Wert-ermittlung / -einschätzung selbstverständlich kostenlos; etwa schon bezahlte Kosten werden erstattet !!